Жильцы двух екатеринбургских многоэтажек добились возбуждения уголовного дела против собственной УК
МОШЕННИЧЕСТВО КРУГОМ ОБМАН КОММУНАЛЬНЫЕ ВОЙНЫ
23 августа 2017, 16:19

Жильцы двух екатеринбургских многоэтажек добились возбуждения уголовного дела против собственной УК Фото: архив 66.ru
В последние месяцы между УК и созданным ТСН шла настоящая война.
Полиция возбудила уголовное дело в отношении сотрудников управляющей компании «Красный двор», которая обслуживает две 22-этажные башни у станции метро «Динамо».

В отделении по связям со СМИ городского УМВД корреспонденту 66.RU уточнили, что дело заведено по ч.2 ст.165 («Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления») УК РФ. Других подробностей в полиции не сообщили. По данным 66.RU, речь идет о коммунальных платежах, которые не доходили до ресурсоснабжающих организаций.

С весны этого года жильцы домов, в одном из которых живет ректор УрГЭУ Яков Силин, пытаются выйти из-под контроля УК «Красный двор», создав товарищество собственников недвижимости. Это не раз провоцировало стычки с участием частных охранников, отключение недовольных от электричества, ругань, угрозы.

Главная новость по теме

Драки, угрозы и порча имущества: жильцы и управляющая компания делят дом бывшего вице-премьера Якова Силина
Согласно данным базы «Контур.Фокус», на тот момент к коммунальщикам были предъявлены арбитражные иски о неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договорам возмездного оказания услуг на общую сумму 7,7 млн руб. Большая часть требований (на сумму порядка 6,3 млн руб.) касается ПАО «Т Плюс», остальную сумму (1,36 млн руб.) с УК требует ООО «Финлифт» — компания, занимающаяся обслуживанием лифтов.

Аналогичные иски на сумму порядка 36 млн руб. к управляющей компании подавали другие поставщики услуг, в том числе «Водоканал» и ОАО «Екатеринбургэнергосбыт». Большая их часть судом была удовлетворена.

Драки, угрозы и порча имущества: жильцы и управляющая компания делят дом бывшего вице-премьера Якова Силина
30 марта 2017, 10:00

Драки, угрозы и порча имущества: жильцы и управляющая компания делят дом бывшего вице-премьера Якова Силина Фото: 66.ru
Жители 22-этажных башен у метро «Динамо» (пер. Красный, 5/1 и 5/2) пытаются выйти из-под контроля управляющей компании. Конфликт между пытающимися сохранить власть над домами управленцами и созданным недавно товариществом собственников недвижимости выливается в стычки с участием частных охранников, отключением недовольных от электричества, руганью, угрозами и драками. К слову, в охваченном страстями доме проживает бывший вице-премьер правительства Свердловской области и экс-кандидат на пост мэра Екатеринбурга Яков Силин. Он, правда, в конфликт предпочитает не вмешиваться.
Дракой закончилась очередная попытка выяснить отношения между членами правления ТСН и руководством управляющей компании «Красный двор». На пороге офиса УК собственников встретили сотрудники ЧОП «Искандер», короткая потасовка закончилась легкими травмами и вызовом полиции.

Кира Лунева, председатель ТСН «Космос»:

— Мы пытались зайти в помещение, которое совершенно незаконно занимают сотрудники управляющей компании. По команде управляющего на меня бросился сотрудник ЧОП, он не бил меня, но сильно сжал руками, я стала кричать, задыхаться, терять сознание. Охранник испугался, посадил меня на тумбочку. К сожалению, мы не успели снять нападение на видео, а записи с камер наблюдения находятся в распоряжении УК.
Пока полицейские ехали на место происшествия, еще одна стычка случилась уже внутри офиса — как финал разговора на повышенных тонах одного из жильцов и управляющего Александра Телеватюка.

Несколькими часами позже медики зафиксируют у Луневой ушиб грудной клетки, а сама она по факту нападения напишет заявление в полицию. К слову сказать, в это же время извинения за поведение своего сотрудника Луневой принесет руководство ЧОП «Искандер», отметив при этом, что расторгнет договор об охране с УК «Красный двор».

Заявления друг на друга в полицию напишут и управляющий Александр Телеватюк с другим участником стычки — Сергеем Кузнецовым. Первый утверждает, что защищался от нападения Кузнецова, который ранее уже угрожал ему ножом.

Александр Телеватюк, управляющий УК «Красный двор»:

— Пришли люди, которые вели себя неадекватно. Начали переворачивать все вверх ногами. Один набросился на меня, начал душить. Другие собственники не препятствовали этому. У меня есть видео, есть свидетели.
Сам Кузнецов себя неправым не считает.

Сергей Кузнецов, собственник:

— Никто на него не нападал и никто его не душил, я просто его за кофту взял. А он меня ударил. Меня можно понять, они сегодня пришли и напакостили. У меня вырвали провода так, что мне теперь нужно стены долбить, чтобы восстановить подачу электроэнергии. Неизвестные люди, не предупреждали, никаких документов не показывали, просто пришли и вырвали провода. Я даже выйти не успел к ним и помешать.

«Вырванные» провода — очередная попытка управляющей компании повлиять на должников и заставить их оплатить счета за коммунальные услуги. Перед тем как в офисе УК разразился скандал, дома в переулке Красном обошел человек в сопровождении двух охранников, он обесточил часть квартир, перерезав проводку в щитке.

Большей части должников в разгар рабочего дня дома не было. Тем же, кого электрик застал в квартирах, он не смог ни представиться, ни объяснить, на каком основании производит отключение света. По словам самих жильцов, никакого отношения к дому он не имеет, в управляющей компании не трудоустроен и видят они его впервые в жизни.

В итоге без света остались 12 квартир. Правда, в большую их часть вернуть электричество оказалось просто — провода электрик резал не под корень, их концы не были опломбированы, а потому соединить контакты силами ТСН оказалось минутным делом. Тем не менее жильцы обесточенных помещений и члены правления товарищества отправились выяснять отношения с руководством управляющей компании.

Перед управляющей компанией накоплены долги на сумму более двух миллионов рублей. И это только по одному дому.
Позиция должников и ТСН проста: по их словам, никакого права обесточивать квартиры жильцов управляющая компания не имеет, они настаивают на том, что решение об ограничении подачи электроэнергии должно приниматься только судом. У руководства управляющей компании иной взгляд на ситуацию.

Александр Телеватюк:

— С 1 января 2017 г. вступили в силу изменения в законодательство: никакого решения суда для отключения должников не требуется, достаточно соответствующим образом уведомить собственника. Мы со всеми жильцами пытаемся договориться, понимаем, что сразу большую сумму заплатить проблематично, предлагаем реструктуризировать. Многие соглашаются — и никто их не отключает. Отключаем тех, кто отказывается договариваться, отказывается идти на диалог.

Неплатежи должники объясняют отсутствием доверия к управляющей компании, по их словам, начисления в квитанциях УК «Красный двор» производит некорректно, а перерасчеты производить отказывается, отправляя жильцов в суд.

Сергей Шевченко, собственник:

— Квартира была приобретена в 2010 г., и сразу начались проблемы с начислениями. Добиться перерасчета удалось только в 2014 г., и он тоже был совершён неправильно. Так, например, в квитанциях не были учтены платежи на 60 тыс. руб., а показания приборов оказались завышенными в десятки раз, также были начислены огромные пени. Неоднократно обращался в УК, в 2016 г. новое руководство провело перерасчет, признав некорректность ранее выставленных счетов. Но пени при этом никуда не делись, а наоборот — стали больше — 45 тыс. руб., хотя их вообще не должно быть, ошибочные начисления произведены по вине УК, а не собственника.
Кроме того, по словам членов правления ТСН «Космос» и жильцов, финансовое положение управляющей компании плачевно, и нет гарантий, что деньги будут направлены в адрес поставщиков услуг.

Евгения Темрук, собственник:

— Люди не платят управляющей компании принципиально. Она просто кладет деньги себе в карман. Поставщикам ресурсов деньги не перечисляются, они должны за отопление 1,5 млн руб., а перечисляют 50 тыс. руб. Они нам прямо говорят: «Пока вы нас еще не прогнали, мы заработаем сколько сможем».
Согласно данным базы «Контур-Фокус», в настоящий момент к управляющей компании «Красный двор» предъявлены арбитражные иски о неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договорам возмездного оказания услуг на общую сумму 7,7 млн руб. Большая часть требований (на сумму порядка 6,3 млн руб.) касается ПАО «Т ПЛЮС» — по договорам поставки горячей воды и отопления, остальную сумму (1,36 млн руб.) с «Красного двора» требует ООО «Финлифт» — компания, занимающаяся обслуживанием лифтов.

Ранее аналогичные иски на сумму порядка 36 млн руб. к управляющей компании подавали другие поставщики услуг, в том числе «Водоканал» и ОАО «Екатеринбургэнергосбыт». Большая их часть судом была удовлетворена.

Разобраться с финансами и перевести всех жильцов дома на прямые расчеты с поставщиками услуг по показаниям индивидуальных счетчиков — главная задача, декларируемая недавно созданным товариществом собственников недвижимости. По словам членов правления, решение отказаться от услуг УК «Красный двор» было принято давно — большую часть жильцов не устраивает качество управления домами, отсутствие контроля за тратами УК и непрозрачность ее отчетности.

Кира Лунева:

— В ноябре 2016 г. было проведено общее собрание собственников, в итоге было принято решение расторгнуть договор с УК и управлять самостоятельно. Сейчас «Красный двор» отказывается отдавать дома под управление ТСН и передать техническую документацию. Суд по этому поводу у нас назначен на 20 апреля. Вообще ТСН решило фактически приступить к управлению домами с 1 апреля. Об этом телеграммой была уведомлена управляющая компания, ее руководство мы пригласили на комиссионный обход дома. На следующий же день начались отключения должников. Дальше — больше. Мне позвонила директор управляющей компании и пригрозила полностью отключить оба дома от водоснабжения и электричества, если мы не прекратим попыток расторгнуть договор с УК.

Владельцем УК «Красный двор» в настоящее время значится Александр Иващенко — ему принадлежит 100% долей в компании. Других юридических лиц в его владении нет. А до недавнего времени, вплоть до 10 марта 2017 г., учредителем компании выступал Владимир Молотилов — совладелец и директор управляющих компаний «Соловьи» и «Созвездие — Север», а также председатель правления ТСЖ «Созвездие-1». Какие причины заставили Молотилова выйти из состава учредителей «Красного двора», в правлении ТСН не знают, но уверены: он до сих пор сохраняет контроль над УК. Некоторые собственники считают, что смена учредителя связана с планами обанкротить компанию.

Компании Молотилова нередко упоминаются в новостях. Так, в марте 2016 г. за одну ночь вандалы в масках изуродовали подъезды в пяти екатеринбургских домах, находящихся под управлением УК «Лига ЖКХ». Директор по развитию компании Илья Сотонин говорил, что вандализм — возможная месть со стороны УК «Созвездие», от услуг которой в пользу «Лиги ЖКХ» пытались отказаться жильцы ЖК «Репин-парк». В ответ на это Владимир Молотилов заявил, что Сотонин порочит деловую репутацию его компании. Контроль над «Репин-парком» Молотилову в итоге сохранить не удалось.