Ув. Кира Игоревна!
Большое спасибо за то, что ознакомили меня с Проектом ограждения и охраны придомовой территории.
Конечно же, и план-схему забора, и смету – целесообразно было вывесить на Доску объявлений, дабы собственники знали – за что голосуют и на что будут потрачены их деньги (650250 + 150000 = 850 250 руб.)
В Проекте я заметил ряд недостатков, устранение которых могло бы в 5 (!) раз снизить наши затраты.
Например:
СТАРЫЙ ЗАБОР
В Проекте предлагается его демонтировать и поставить новый.
Вчера я осмотрел забор и нашел его во вполне приличном состоянии:
Фото 1
- Да, стойки расшатались, ибо забор оказался не замкнутым и правая часть его опиралась практически на воздух.
Да, столбы надо закреплять, но … это деньги, не сравнимые с установкой нового забора!
В конце концов, на него уже потрачены наши средства и пускать их на ветер – большая глупость.
Мое предложение: старый забор оставить и частично переустановить.
ТИП КОНСТРУКЦИИ
В вашем Проекте предлагается красивый массивный забор «из листов поликарбоната» (цена с установкой - около 4000 руб. за погонный метр). См. смету №1 Проекта…
Кира Игоревна!
Далее в тексте пойдут картинки, которые все же удобнее располагать на Форуме
, куда, собственно я вас и приглашаю…Также и всех, кто причастен к Проекту
... Уверяю, что никаких персональных данных (фамилий и адресов собственников) форум не публикует, по крайней мере в открытых разделах форума
. . .
Фото 2
- для полного обзора - кликните на изображение
Итак
Тип старого забора – «сетчатое панельное ограждение 3 D» (стоимость с установкой менее 2000 р/п.м).
Вот пробный заказ:
Фото 3
Потребительские качества практически равноценны – не будем забывать, что наш двор - это не крепость…
Мое предложение: изменить в Проекте тип забора на «сетчатое панельное ограждение 3 D».
ПЛАН-СХЕМА ОГРАЖДЕНИЯ
Ваш Проект предполагает три варианта:
Фото 4-6
К первому варианту у меня следующие предложения:
1. Северные Ворота у Стоматологии не сдвигать, а добавить к ним вставку – через крыльцо, вплотную к стене дома
Фото 7-8
2. Пожарные ворота и калитку в их зоне – перенести:
- используя привязку к соседнему зданию (там у них подземный гараж Овощехранилище):
3. Две южные секции существующего забора повернуть перпендикулярно к прилегающей двухэтажке
Фото 11
4. Южные Калитку и Ворота оставить на существующих местах.
фото 11 а
5. Вместо утерянной створки ворот (если её уже спёрли) – поставить вставку из одной панели «сетчатое панельное ограждение 3 D». Таким образом, Ворота будут состоять из одной створки, шириной три метра, что достаточно для въезда любого автотранспорта.
фото 12-13
6. Забор напротив подземного паркинга – из проекта исключить. Это охранные проблемы Паркинга, но никак не всех жителей дома.
Фото 14
Второй и третий варианты Проекта
- не выдерживают никакой критики:
1. Охранять нам там нечего, кроме подземного паркинга, помойки и полицейского участка на углу дома 2
Фото 15-16
2. Неизменные прорехи в существующем северном деревянном ограждении – сводят на нет все затраты на основное ограждение (металлический забор, трое ворот, и три калитки).
Фото 17-18
3. Из-за множества офисных входов – резко увеличивается доступ в наш двор посторонних лиц .
Фото 19
СИСТЕМА ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЯ и ПРИВОДЫ
(магн. замки, тяги к воротам, домофоны от калиток)
Вот Проект от Правления ТСН:
Коммерческое предложение от
ООО «Петруня»
1. Принимается на обслуживание оборудование контроля доступа на 2 домах.
2. Установка домофонного оборудования для связи с квартирами на 2 калитки 15.000 х 2 = 30.000 рублей. Дальнейшее обслуживание 500 х 2 = в 1.000 рублей месяц.
3. Установка оборудования контроля доступа на 1 калитку 10.000 рублей. Дальнейшее обслуживание составит 250 рублей в месяц.
4. Установка оборудования контроля доступа на 2 двери паркинга 10.000 х 2 = 20.000 рублей. Дальнейшее обслуживание составит 250 х 2 = 500 рублей в месяц.
5. Установка приводов и автоматики на 1 металлические ворота 60.000 рублей. Дальнейшее обслуживание 1.900 рублей в месяц.
6. Установка оборудования для дуплексной связи с охраной у ворот 5.000. Дальнейшее обслуживание составит 250 рублей в месяц.
7. Установка и настройка системы ИС видеонаблюдения на 30 видеокамер:
o 2 видеокамер - в лифтовых холлах.
o 6 видеокамер - в лифтах.
o 8 уличных видеокамер – на фасаде здания.
o 2 видеокамер – на незадымляемых лестницах.
o 12 видеокамер – в паркинге.
o Монтажные работы – 212.000 рублей.
Дальнейшее обслуживание составит 250 х 30 = 7.500 рублей в месяц.
8. Абонентская плата за обслуживание домофонной системы составит: 20 рублей в месяц с квартиры без трубки, 41 рублей в месяц с квартиры с трубкой.
Итого монтажные работы - 337.000 рублей.
Итого обслуживание калиток и ворот: 3.900 рублей в месяц.
Итого обслуживание системы видеонаблюдения - 7.500 рублей в месяц.
Мои предложения:
- Пункт 4 исключить. Это охранные проблемы Паркинга, но отнюдь не всех собственников ТСН
- пункт 5 изменить – на воротах будет всего одна створка и привод на ней уже есть
- 12 видеокамер в паркинге – вычернуть из Проекта. Это охранные проблемы Паркинга, но отнюдь не всех собственников ТСН
- мелочи
Экономию посчитать затрудняюсь, ибо не понятно, как при данной смете – в лист голосования заявлена сумма 150000 руб
Вообще говоря:
- электропривод на створке ворот уже есть
- видео-система есть (я её видел в той самой каморке УК, еще до силового захвата помещения новой властью)
- камера в холле есть, остальные имеющиеся – надо посчитать
- домофоны к пульту подведены – его надо только разветвить
- брелки для открытия ворот – это отдельный сбор для автовладельцев (из сметы исключить)
- наладка и обслуживание ворот – то же самое
Остается:
- магнитные замки на три калитки (под тот же подъездный ключ, что у нас у всех имеется)
- оборудование домофонными пультами двух калиток
- два кабеля до них
- дополнительные камеры (с установкой и наладкой)
Если считать приближенно, то – порядка 75 000 руб.,
вместо заявленных 150 000
ИНФОРМАЦИЯ
, доступная всем членам ТСН
В настоящее время, она – нулевая.
Об этом говорилось на двух прошедших общих собраниях ТСН.
Мое предложение:
Разместить на Досках объявлений в холлах обоих домов заметку со следующим текстом:
ФОРУМ НАШЕГО ДОМА
tsn.5bb.ru
Новости Товарищества «ТСН Космос»
Информация от Правления
Обсуждение проблем
Общение соседей
Другие фото:
С уважением ваш А.Н., в содружестве с супругой, квартира ... (такая-то)
Отредактировано Сан Саныч-43 (22-08-2017 09:25:15)
